16 Rue INUVIK · Cantley
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 184,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 964,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 307 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565216641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
82020565216641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 565 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 677 935 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 345 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −16 837 $ | 712 880 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 106 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 342 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 419 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +82 575 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 777 262 $ Poids 47 % |
| 5 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +66 033 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 780 150 $ Poids 44 % |
| 6 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 651 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 621 226 $ Poids 38 % |
| 7 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 715 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −16 726 $ | 640 633 $ Poids 27 % |
| 8 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +59 282 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 216 251 $ Poids 24 % |
| 9 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 461 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 591 765 $ Poids 22 % |
| 10 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 647 331 $ Poids 20 % |
| 11 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +56 735 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 590 523 $ Poids 17 % |
| 12 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 838 008 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.