23 Rue MONT-TREMBLANT · Cantley
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 238,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 353 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565220933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
82020565220933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 636 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 520 762 $ Poids 54 % |
| 2 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 649 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 533 178 $ Poids 52 % |
| 3 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 661 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +141 375 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 789 328 $ Poids 22 % |
| 4 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 538 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +124 106 $ · Ajust. âge −16 837 $ | 816 302 $ Poids 21 % |
| 5 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 360 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +85 105 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 703 710 $ Poids 18 % |
| 6 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 523 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +66 469 $ · Ajust. âge −16 726 $ | 718 109 $ Poids 17 % |
| 7 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie −61 542 $ · Ajust. âge −36 767 $ | 605 460 $ Poids 15 % |
| 8 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 659 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 909 742 $ Poids 13 % |
| 9 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 495 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +93 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 511 $ Poids 13 % |
| 10 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 728 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +238 469 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 395 438 $ Poids 12 % |
| 11 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 867 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +60 051 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 668 077 $ Poids 11 % |
| 12 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −33 924 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 572 536 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.