7 Rue MONT-TREMBLANT · Cantley
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 145,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 756,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 343 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565222658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
82020565222658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 467 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 705 859 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 279 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 572 220 $ Poids 71 % |
| 3 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 811 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge −50 862 $ | 709 848 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 640 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 616 450 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 582 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −52 261 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 648 942 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 860 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +80 577 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 828 448 $ Poids 43 % |
| 7 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 496 $ Poids 43 % |
| 8 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 643 579 $ Poids 39 % |
| 9 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 392 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −55 674 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 720 709 $ Poids 37 % |
| 10 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 873 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 648 918 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 242 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 820 $ Poids 33 % |
| 12 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 631 292 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.