7 Rue PLANITA · Cantley
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 92 m² · constr. 2007 · terrain 4 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,8 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 260 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565223387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
82020565223387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 971 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 523 652 $ Poids 53 % |
| 2 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 879 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 865 616 $ Poids 35 % |
| 3 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 515 635 $ Poids 30 % |
| 4 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 812 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −89 494 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 654 552 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 558 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −71 293 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 654 453 $ Poids 16 % |
| 6 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −68 023 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 581 090 $ Poids 15 % |
| 7 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 577 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −57 636 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 638 984 $ Poids 14 % |
| 8 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +72 226 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 656 406 $ Poids 10 % |
| 9 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −51 228 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 484 980 $ Poids 9 % |
| 10 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 166 096 $ Poids 8 % |
| 11 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 589 586 $ Poids 6 % |
| 12 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 812 m · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −83 037 $ · Ajust. âge −28 392 $ | 730 224 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.