17 Rue RUISSEAU · Cantley
Valeur estimée
949 200 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 157,6 m² · constr. 2020 · terrain 8 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 259,5 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 599 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574709559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 700 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
82020574709559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +54 216 $ · Ajust. âge +75 030 $ | 889 007 $ Poids 32 % |
| 2 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 136 499 $ Poids 26 % |
| 3 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −49 049 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 985 705 $ Poids 23 % |
| 4 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −48 447 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 181 870 $ Poids 22 % |
| 5 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 91 m · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 000 299 $ Poids 22 % |
| 6 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 530 $ Poids 15 % |
| 7 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 718 m · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +112 025 $ · Ajust. âge +97 974 $ | 1 500 818 $ Poids 14 % |
| 8 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +61 566 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 903 362 $ Poids 11 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 262 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 682 $ Poids 9 % |
| 11 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 823 140 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.