52 Rue BORDELEAU · Cantley
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 184 m² · constr. 2004 · terrain 2 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 855,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 505 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574718930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
82020574718930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 936 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 253 323 $ Poids 29 % |
| 2 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 050 775 $ Poids 27 % |
| 3 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −54 630 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 972 423 $ Poids 22 % |
| 4 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 800 $ Poids 19 % |
| 5 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 375 $ Poids 18 % |
| 6 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +65 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 517 $ Poids 17 % |
| 7 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 590 613 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 233 m · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +86 648 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 1 006 701 $ Poids 12 % |
| 9 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 445 $ Poids 11 % |
| 10 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 873 729 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.