40 Rue BORDELEAU · Cantley
Valeur estimée
1 231 100 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 217,1 m² · constr. 2018 · terrain 13 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 600 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 700 $
Rôle antérieur 767 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574719835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
822 700 $
Rôle antérieur
767 400 $
ID provincial
82020574719835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 98 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 065 944 $ Poids 23 % |
| 2 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +97 606 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 132 359 $ Poids 15 % |
| 3 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +112 593 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 342 910 $ Poids 15 % |
| 4 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 500 $ Poids 12 % |
| 5 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 640 120 $ Poids 10 % |
| 6 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −137 752 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 2 515 712 $ Poids 7 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +55 775 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 688 064 $ Poids 6 % |
| 8 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 331 941 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.