85 Chemin LYNOTT · Cantley
Valeur estimée
942 300 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 194,2 m² · constr. 1992 · terrain 17 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 210,4 m²
Frontage
212,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 500 $
Rôle antérieur 646 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574780206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
641 100 $
Rôle antérieur
646 300 $
ID provincial
82020574780206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 939 049 $ Poids 33 % |
| 2 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +50 613 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 276 180 $ Poids 24 % |
| 3 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 876 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +47 140 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 893 275 $ Poids 22 % |
| 4 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 257 254 $ Poids 17 % |
| 5 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 472 247 $ Poids 14 % |
| 6 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 298 459 $ Poids 8 % |
| 7 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +66 491 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 916 007 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.