80 Chemin LYNOTT · Cantley
Valeur estimée
958 900 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 205,2 m² · constr. 2014 · terrain 10 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 340,9 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 100 $
Rôle antérieur 560 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574791383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
717 900 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
82020574791383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 039 081 $ Poids 29 % |
| 2 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +80 385 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 310 702 $ Poids 18 % |
| 3 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 990 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +68 219 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 914 354 $ Poids 16 % |
| 4 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −15 809 $ | 318 502 $ Poids 8 % |
| 5 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +90 791 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 020 057 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +138 685 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 095 238 $ Poids 4 % |
| 7 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +130 621 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 993 475 $ Poids 3 % |
| 8 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 448 523 $ Poids 2 % |
| 9 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 916 020 $ Poids 2 % |
| 10 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +272 150 $ · Ajust. âge +65 316 $ | 1 628 285 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.