14 Rue RUISSEAU · Cantley
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 145,7 m² · constr. 1999 · terrain 4 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,7 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 348 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574801070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
82020574801070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +7 503 $ | 789 059 $ Poids 38 % |
| 2 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 146 m · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 894 439 $ Poids 23 % |
| 3 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −41 495 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 008 634 $ Poids 22 % |
| 4 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 632 m · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +62 467 $ · Ajust. âge −16 329 $ | 1 336 958 $ Poids 20 % |
| 5 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 854 673 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 430 $ Poids 9 % |
| 7 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −45 799 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 336 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.