11 Rue RUISSEAU · Cantley
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 148,7 m² · constr. 2005 · terrain 12 265,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 265,4 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 402 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574810204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
82020574810204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +30 012 $ | 819 741 $ Poids 34 % |
| 2 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 0 m · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 703 $ Poids 23 % |
| 3 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 044 045 $ Poids 21 % |
| 4 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 777 m · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie +74 961 $ · Ajust. âge +16 329 $ | 1 382 109 $ Poids 17 % |
| 5 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −72 536 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 157 781 $ Poids 15 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −70 986 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 963 768 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 480 $ Poids 10 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −40 563 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 726 $ Poids 6 % |
| 9 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −40 050 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 806 085 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.