20 Rue MONT-APICA · Cantley
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 119 m² · constr. 1980 · terrain 3 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 263 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575101433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
82020575101433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 825 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +44 884 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 546 728 $ Poids 53 % |
| 2 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 487 177 $ Poids 35 % |
| 3 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +53 474 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 527 014 $ Poids 30 % |
| 4 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +76 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 945 616 $ Poids 22 % |
| 5 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 163 616 $ Poids 21 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 628 524 $ Poids 21 % |
| 7 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 680 519 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie −51 469 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 794 872 $ Poids 10 % |
| 9 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −45 352 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 062 $ Poids 9 % |
| 10 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −44 818 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 838 $ Poids 8 % |
| 11 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 607 526 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.