28 Rue MONT-APICA · Cantley
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 152,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 258 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575102073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
82020575102073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 200 m · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 938 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 615 698 $ Poids 50 % |
| 3 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 672 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −47 895 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 109 074 $ Poids 43 % |
| 4 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 701 009 $ Poids 43 % |
| 5 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 543 586 $ Poids 38 % |
| 6 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 600 320 $ Poids 33 % |
| 7 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 702 406 $ Poids 26 % |
| 8 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 645 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 611 308 $ Poids 22 % |
| 9 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 632 907 $ Poids 17 % |
| 10 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 661 123 $ Poids 17 % |
| 11 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 535 553 $ Poids 16 % |
| 12 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 893 448 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.