76 Rue MONT-ROYAL · Cantley
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 264,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 668,8 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 497 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575104622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
701 000 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
82020575104622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 052 $ Poids 45 % |
| 2 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 651 123 $ Poids 28 % |
| 3 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 650 356 $ Poids 22 % |
| 4 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 911 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 820 339 $ Poids 8 % |
| 5 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 734 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 515 369 $ Poids 6 % |
| 6 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +125 191 $ · Ajust. âge −14 122 $ | 786 164 $ Poids 5 % |
| 7 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +104 121 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 828 239 $ Poids 4 % |
| 8 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +168 375 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 944 758 $ Poids 4 % |
| 9 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 885 803 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 714 714 $ Poids 3 % |
| 11 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 792 022 $ Poids 2 % |
| 12 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +97 137 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 766 763 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.