72 Rue MONT-ROYAL · Cantley
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 91,2 m² · constr. 1998 · terrain 4 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 928,5 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 236 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575104796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
82020575104796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 816 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 496 756 $ Poids 58 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 491 820 $ Poids 40 % |
| 3 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −35 200 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 834 416 $ Poids 30 % |
| 4 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 159 309 $ Poids 7 % |
| 5 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −59 525 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 612 348 $ Poids 7 % |
| 6 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −70 409 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 554 728 $ Poids 6 % |
| 7 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −73 520 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 622 750 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −47 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 562 836 $ Poids 3 % |
| 9 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −42 792 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 590 164 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −72 437 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 551 694 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.