64 Rue MONT-ROYAL · Cantley
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 196,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,7 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 406 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575105671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
82020575105671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 760 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +99 474 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 256 443 $ Poids 33 % |
| 2 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 219 $ Poids 25 % |
| 3 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 968 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 921 $ Poids 24 % |
| 4 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +95 710 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 809 827 $ Poids 24 % |
| 5 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +43 882 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 793 325 $ Poids 23 % |
| 6 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 639 727 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 628 279 $ Poids 18 % |
| 8 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +65 431 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 714 713 $ Poids 16 % |
| 9 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +30 664 $ | 705 401 $ Poids 15 % |
| 10 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 622 882 $ Poids 6 % |
| 11 | 17, rue du Vallon, Cantley 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 509 500 $ (2 901 $/m²) 175,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 194 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge −48 402 $ | 627 192 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.