16 Rue MONT-APICA · Cantley
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 239,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 900,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 354 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575111014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
82020575111014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 561 249 $ Poids 38 % |
| 2 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 573 428 $ Poids 34 % |
| 3 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −32 902 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 611 883 $ Poids 20 % |
| 4 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 777 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +242 153 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 399 122 $ Poids 11 % |
| 5 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 321 m · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 696 288 $ Poids 8 % |
| 6 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +86 801 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 705 406 $ Poids 7 % |
| 7 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +68 062 $ · Ajust. âge +25 089 $ | 761 516 $ Poids 6 % |
| 8 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 909 742 $ Poids 6 % |
| 9 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +126 233 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 868 941 $ Poids 6 % |
| 10 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +143 666 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 791 619 $ Poids 6 % |
| 11 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 781 042 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +95 051 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 681 891 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.