79 Rue MONT-ROYAL · Cantley
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 203,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 211,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 402 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575113607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
82020575113607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 821 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +120 909 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 277 878 $ Poids 27 % |
| 2 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 529 691 $ Poids 27 % |
| 3 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +68 293 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 716 246 $ Poids 17 % |
| 4 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 649 595 $ Poids 17 % |
| 5 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +56 254 $ · Ajust. âge +30 308 $ | 795 595 $ Poids 16 % |
| 6 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 630 057 $ Poids 13 % |
| 7 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +22 301 $ | 706 306 $ Poids 12 % |
| 8 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 623 611 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.