75 Rue MONT-ROYAL · Cantley
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 186,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 647,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 383 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575114903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
82020575114903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 306 m · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +58 892 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 180 $ Poids 40 % |
| 2 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 857 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +63 636 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 259 806 $ Poids 37 % |
| 3 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +69 248 $ · Ajust. âge −70 425 $ | 791 190 $ Poids 26 % |
| 4 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 716 142 $ Poids 23 % |
| 5 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 799 581 $ Poids 22 % |
| 6 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −33 894 $ | 645 827 $ Poids 20 % |
| 7 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 620 620 $ Poids 19 % |
| 8 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +85 616 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 783 802 $ Poids 14 % |
| 9 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 714 995 $ Poids 12 % |
| 10 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 635 620 $ Poids 5 % |
| 11 | 17, rue du Vallon, Cantley 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 509 500 $ (2 901 $/m²) 175,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 194 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −22 927 $ | 637 144 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.