71 Rue MONT-ROYAL · Cantley
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 145,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 330 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575114909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
82020575114909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 318 m · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 325 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 573 086 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 631 999 $ Poids 39 % |
| 4 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge −66 512 $ | 695 435 $ Poids 34 % |
| 5 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 864 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −71 340 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 130 429 $ Poids 31 % |
| 6 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 693 031 $ Poids 27 % |
| 7 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −51 220 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 635 783 $ Poids 17 % |
| 8 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 888 993 $ Poids 17 % |
| 9 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 605 522 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 504 $ Poids 14 % |
| 11 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −54 707 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 721 676 $ Poids 14 % |
| 12 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +78 812 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 794 732 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.