8 Rue JASPER · Cantley
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 117,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840,2 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 305 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575116175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
82020575116175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 887 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 599 630 $ Poids 54 % |
| 2 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 931 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 523 371 $ Poids 41 % |
| 3 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 706 757 $ Poids 24 % |
| 4 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +68 800 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 978 416 $ Poids 24 % |
| 5 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +48 997 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 585 587 $ Poids 23 % |
| 6 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 666 548 $ Poids 23 % |
| 7 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 734 456 $ Poids 19 % |
| 8 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 522 $ Poids 19 % |
| 9 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie −56 703 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 829 388 $ Poids 13 % |
| 10 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −48 678 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 561 978 $ Poids 11 % |
| 11 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 660 836 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 645 886 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.