11 Rue JASPER · Cantley
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 114,4 m² · constr. 2010 · terrain 7 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 581,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 298 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575117487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
82020575117487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 957 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 592 105 $ Poids 55 % |
| 2 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 922 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −33 085 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 518 521 $ Poids 36 % |
| 3 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 658 194 $ Poids 28 % |
| 4 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +57 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 967 216 $ Poids 25 % |
| 5 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 700 143 $ Poids 24 % |
| 6 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 578 623 $ Poids 23 % |
| 7 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 726 659 $ Poids 20 % |
| 8 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 819 $ Poids 18 % |
| 9 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 999 m · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie −64 845 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 821 246 $ Poids 11 % |
| 10 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 653 836 $ Poids 9 % |
| 11 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 646 503 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 639 406 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.