14 Rue JASPER · Cantley
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 192,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 466,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 312 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575117942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
82020575117942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 958 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +86 077 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 243 046 $ Poids 30 % |
| 2 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 592 $ Poids 25 % |
| 3 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 772 123 $ Poids 25 % |
| 4 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +85 818 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 799 935 $ Poids 23 % |
| 5 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 613 508 $ Poids 21 % |
| 6 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 633 560 $ Poids 21 % |
| 7 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −40 795 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 515 273 $ Poids 18 % |
| 8 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +19 514 $ | 688 458 $ Poids 14 % |
| 9 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 605 976 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.