13 Rue JASPER · Cantley
Valeur estimée
317 300 $
Autre · constr. 1952 · terrain 432 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 450 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 92 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575155275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
82020575155275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
631 400 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 850 703 $ Poids 0 % |
| 2 | 111, chemin Lynott, Cantley 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 263 578 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 798 $ | 878 305 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 319 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 982 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (8 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 547 565 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, chemin Grant, Chelsea 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, Chemin Maxwell, Chelsea 2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.