8 Rue TERRE-ROUGE · Cantley
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 114,5 m² · constr. 2014 · terrain 8 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 615,7 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 374 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575315878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
82020575315878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 149 m · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 672 193 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 512 m · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 646 724 $ Poids 36 % |
| 3 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 218 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 665 086 $ Poids 33 % |
| 4 | 11, chemin du Ruisselet, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 949 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 223 053 $ Poids 21 % |
| 5 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 577 093 $ Poids 15 % |
| 6 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 74 268 $ Poids 13 % |
| 7 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 740 037 $ Poids 13 % |
| 8 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 291 $ Poids 13 % |
| 9 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 518 694 $ Poids 12 % |
| 10 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 435 $ Poids 9 % |
| 11 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 603 371 $ Poids 7 % |
| 12 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 705 879 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.