4 Rue TERRE-ROUGE · Cantley
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 181 m² · constr. 2020 · terrain 13 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 829,2 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 000 $
Rôle antérieur 553 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575316964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
717 300 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
82020575316964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 456 m · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 412 $ Poids 41 % |
| 2 | 32, chemin Cleary, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 492 500 $ (3 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +56 133 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 635 495 $ Poids 20 % |
| 3 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 613 508 $ Poids 19 % |
| 4 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 789 529 $ Poids 17 % |
| 5 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 765 665 $ Poids 16 % |
| 6 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +73 452 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 831 130 $ Poids 12 % |
| 7 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 676 357 $ Poids 9 % |
| 8 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 685 826 $ Poids 7 % |
| 9 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 675 802 $ Poids 6 % |
| 10 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +56 387 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 844 842 $ Poids 5 % |
| 11 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 668 952 $ Poids 4 % |
| 12 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 707 465 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.