20 Rue TERRE-ROUGE · Cantley
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 114,8 m² · constr. 2020 · terrain 6 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 313,6 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 375 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575324204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
82020575324204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 0 m · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 522 m · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 647 390 $ Poids 36 % |
| 3 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 159 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 682 336 $ Poids 33 % |
| 4 | 11, chemin du Ruisselet, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 949 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 223 345 $ Poids 20 % |
| 5 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −32 392 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 519 214 $ Poids 14 % |
| 6 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 760 523 $ Poids 14 % |
| 7 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 577 764 $ Poids 11 % |
| 8 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 74 343 $ Poids 11 % |
| 9 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 620 675 $ Poids 9 % |
| 10 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 795 $ Poids 8 % |
| 11 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 706 587 $ Poids 8 % |
| 12 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie −63 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 159 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.