17 Rue TERRE-ROUGE · Cantley
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 110 m² · constr. 2016 · terrain 8 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 393,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 313 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575334768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
82020575334768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 159 m · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 665 617 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 369 m · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 636 747 $ Poids 39 % |
| 3 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 5 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 336 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, chemin du Ruisselet, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 949 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 218 668 $ Poids 30 % |
| 5 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 035 $ Poids 11 % |
| 6 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 567 028 $ Poids 10 % |
| 7 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 596 776 $ Poids 8 % |
| 8 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 695 249 $ Poids 6 % |
| 9 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 973 616 $ Poids 4 % |
| 10 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 143 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.