3 Rue TERRE-ROUGE · Cantley
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 131,6 m² · constr. 2014 · terrain 14 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 516,5 m²
Frontage
158,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 368 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575336691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
82020575336691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 240 m · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +50 122 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 723 210 $ Poids 74 % |
| 2 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 276 m · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 718 $ Poids 57 % |
| 3 | 32, chemin Cleary, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (3 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 552 966 $ Poids 35 % |
| 4 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 312 m · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 684 638 $ Poids 26 % |
| 5 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 78 534 $ Poids 24 % |
| 6 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 138 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 707 836 $ Poids 22 % |
| 7 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 548 315 $ Poids 15 % |
| 8 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 339 $ Poids 13 % |
| 9 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 073 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 887 161 $ Poids 8 % |
| 11 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 407 359 $ Poids 6 % |
| 12 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 746 271 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.