21 Rue TERRE-ROUGE · Cantley
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 118,8 m² · constr. 2019 · terrain 9 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 909,7 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 372 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575344282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
82020575344282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 214 m · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 702 146 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 355 m · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 656 258 $ Poids 36 % |
| 3 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 82 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 689 586 $ Poids 31 % |
| 4 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 75 341 $ Poids 16 % |
| 5 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 526 143 $ Poids 14 % |
| 6 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 586 711 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 595 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie −52 050 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 869 816 $ Poids 7 % |
| 9 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +44 347 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 628 676 $ Poids 6 % |
| 10 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 716 036 $ Poids 6 % |
| 11 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +75 200 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 020 816 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −39 877 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 780 752 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.