128 Chemin TOWNLINE · Cantley
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 148,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 263 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575366439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
82020575366439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 2 m · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, chemin Cleary, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (3 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +27 088 $ | 558 369 $ Poids 58 % |
| 3 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 79 679 $ Poids 27 % |
| 4 | 17, rue du Vallon, Cantley 2024-03-01 · 540 m · Vendu 509 500 $ (2 901 $/m²) 175,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 194 $ · Ajust. superficie −39 895 $ · Ajust. âge −50 950 $ | 553 849 $ Poids 11 % |
| 5 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 528 334 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −29 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 013 $ Poids 8 % |
| 7 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 744 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 553 269 $ Poids 8 % |
| 8 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 554 481 $ Poids 8 % |
| 9 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 879 490 $ Poids 5 % |
| 10 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −22 262 $ | 372 632 $ Poids 4 % |
| 11 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 360 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 790 597 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.