12 Rue VALLON · Cantley
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 104,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 677,3 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 296 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575393886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
82020575393886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 771 m · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 431 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 622 106 $ Poids 65 % |
| 2 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 560 266 $ Poids 5 % |
| 3 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −36 203 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 692 817 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −49 365 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 698 506 $ Poids 3 % |
| 5 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 920 016 $ Poids 2 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 671 496 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −41 426 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 611 056 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −45 803 $ · Ajust. âge −24 843 $ | 771 007 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 549 398 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 174 459 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 515 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 579 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.