8 Rue VALLON · Cantley
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 117,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 511 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 339 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575394784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
82020575394784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 764 m · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 688 291 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 612 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 336 $ Poids 27 % |
| 3 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 524 064 $ Poids 7 % |
| 4 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 755 220 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 770 509 $ Poids 4 % |
| 6 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −47 820 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 580 836 $ Poids 3 % |
| 7 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +41 122 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 617 202 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie −55 540 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 854 401 $ Poids 3 % |
| 9 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 713 201 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 663 821 $ Poids 2 % |
| 11 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +70 400 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 004 016 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +3 549 $ | 837 814 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.