1 Rue VALLON · Cantley
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 120,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 253,8 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 274 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575395808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
82020575395808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 770 m · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 675 797 $ Poids 73 % |
| 2 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 306 m · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 659 584 $ Poids 36 % |
| 3 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 75 715 $ Poids 28 % |
| 4 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 668 586 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 395 $ Poids 11 % |
| 6 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 550 316 $ Poids 11 % |
| 7 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 582 041 $ Poids 9 % |
| 8 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 601 318 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 753 361 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.