108 Chemin TOWNLINE · Cantley
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 128,7 m² · constr. 1935 · terrain 26 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 525,7 m²
Frontage
196 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 245 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575397211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
82020575397211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 735 m · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +41 470 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 608 $ Poids 64 % |
| 2 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 262 m · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 270 $ Poids 51 % |
| 3 | 32, chemin Cleary, Val-des-Monts 2026-03-31 · 811 m · Vendu 492 500 $ (3 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 449 622 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 64 610 $ Poids 37 % |
| 5 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 222 m · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +40 353 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 580 209 $ Poids 30 % |
| 6 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 651 086 $ Poids 21 % |
| 7 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 835 $ Poids 12 % |
| 8 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 853 $ Poids 11 % |
| 9 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 740 362 $ Poids 3 % |
| 10 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 597 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.