34 Rue ANCRE · Cantley
Valeur estimée
1 247 500 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 249,4 m² · constr. 2003 · terrain 5 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 081,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 200 $
Rôle antérieur 886 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584558649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
943 800 $
Rôle antérieur
886 000 $
ID provincial
82020584558649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 171 835 $ Poids 23 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 949 969 $ Poids 23 % |
| 3 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 996 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 036 296 $ Poids 16 % |
| 4 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 089 337 $ Poids 15 % |
| 5 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 1 092 032 $ Poids 15 % |
| 6 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −33 171 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 834 423 $ Poids 12 % |
| 7 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 864 461 $ Poids 11 % |
| 8 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −54 006 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 089 787 $ Poids 9 % |
| 9 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +78 733 $ · Ajust. âge +35 480 $ | 1 180 162 $ Poids 6 % |
| 10 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +102 087 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 267 795 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.