38 Rue ANCRE · Cantley
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 133,8 m² · constr. 1993 · terrain 5 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 507,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 331 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584559425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
82020584559425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 821 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 145 963 $ Poids 47 % |
| 2 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 890 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 667 524 $ Poids 45 % |
| 3 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 451 672 $ Poids 37 % |
| 4 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 067 386 $ Poids 37 % |
| 5 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −45 220 $ · Ajust. âge −132 960 $ | 1 621 061 $ Poids 34 % |
| 6 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −41 770 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 821 085 $ Poids 33 % |
| 7 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +64 373 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 865 108 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −54 948 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 672 602 $ Poids 17 % |
| 9 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 641 916 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 711 332 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 843 329 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.