30 Rue ANCRE · Cantley
Valeur estimée
1 215 900 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 303,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 707,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 400 $
Rôle antérieur 800 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584568046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
797 900 $
Rôle antérieur
800 900 $
ID provincial
82020584568046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 98 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 761 m · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −123 376 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 440 610 $ Poids 50 % |
| 2 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 173 $ · Ajust. âge +90 400 $ | 1 149 227 $ Poids 29 % |
| 3 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 081 828 $ Poids 16 % |
| 4 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge +56 780 $ | 890 141 $ Poids 13 % |
| 5 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +43 455 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 142 247 $ Poids 11 % |
| 6 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +100 856 $ · Ajust. âge +59 865 $ | 1 157 773 $ Poids 10 % |
| 7 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 532 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 148 042 $ Poids 10 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +72 680 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 938 918 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.