39 Rue ANCRE · Cantley
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 176 m² · constr. 1991 · terrain 4 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 539,8 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 391 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584569418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
82020584569418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +60 119 $ · Ajust. âge +65 668 $ | 915 677 $ Poids 29 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 744 233 $ Poids 28 % |
| 3 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +60 675 $ | 921 456 $ Poids 26 % |
| 4 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 858 399 $ Poids 24 % |
| 5 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 760 875 $ Poids 23 % |
| 6 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 958 404 $ Poids 20 % |
| 7 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 872 178 $ Poids 20 % |
| 8 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +202 611 $ · Ajust. âge −149 580 $ | 1 852 272 $ Poids 19 % |
| 9 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie −44 962 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 1 240 533 $ Poids 13 % |
| 10 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge −15 326 $ | 887 241 $ Poids 13 % |
| 11 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 933 163 $ Poids 13 % |
| 12 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 806 766 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.