31 Rue ANCRE · Cantley
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 111,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,8 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 290 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584569956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
82020584569956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 414 733 $ Poids 45 % |
| 2 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 969 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 616 796 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 970 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −61 749 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 043 649 $ Poids 35 % |
| 4 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −40 888 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 987 372 $ Poids 32 % |
| 5 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 796 504 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 220 $ Poids 10 % |
| 7 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 543 443 $ Poids 10 % |
| 8 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 820 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 662 519 $ Poids 7 % |
| 10 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 229 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.