22 Rue ANCRE · Cantley
Valeur estimée
1 126 100 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 222,9 m² · constr. 1994 · terrain 6 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 536 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 200 $
Rôle antérieur 743 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584578013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
745 600 $
Rôle antérieur
743 500 $
ID provincial
82020584578013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 897 795 $ Poids 27 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −39 458 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 097 013 $ Poids 21 % |
| 3 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 162 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 833 112 $ Poids 20 % |
| 4 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +78 430 $ · Ajust. âge +72 810 $ | 1 035 204 $ Poids 20 % |
| 5 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 720 073 $ Poids 19 % |
| 6 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +89 176 $ · Ajust. âge +33 513 $ | 1 092 263 $ Poids 19 % |
| 7 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 319 $ Poids 18 % |
| 8 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −48 765 $ · Ajust. âge +69 075 $ | 1 017 362 $ Poids 13 % |
| 9 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie +89 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 391 318 $ Poids 13 % |
| 10 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +88 201 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 062 911 $ Poids 11 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 856 560 $ Poids 10 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 1 084 757 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.