25 Rue ANCRE · Cantley
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 215,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 758,4 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 355 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584579303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
82020584579303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 889 079 $ Poids 22 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 707 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 819 657 $ Poids 20 % |
| 3 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +63 047 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 1 027 911 $ Poids 20 % |
| 4 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 739 177 $ Poids 18 % |
| 5 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +71 086 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 1 117 260 $ Poids 18 % |
| 6 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −56 437 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 091 485 $ Poids 16 % |
| 7 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 965 702 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +86 138 $ · Ajust. âge −36 157 $ | 895 872 $ Poids 14 % |
| 9 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie +69 019 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 1 420 394 $ Poids 13 % |
| 10 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +70 660 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 086 994 $ Poids 10 % |
| 11 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −61 880 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 027 272 $ Poids 9 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 873 952 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.