150 Chemin RIVER · Cantley
Valeur estimée
1 193 700 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 236,6 m² · constr. 2005 · terrain 98 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 515,8 m²
Frontage
322,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 800 $
Rôle antérieur 949 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584585747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 100 $
Valeur bâtiment
779 700 $
Rôle antérieur
949 000 $
ID provincial
82020584585747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 98 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 926 773 $ Poids 37 % |
| 2 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 778 947 $ Poids 26 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 1 152 676 $ Poids 26 % |
| 4 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 065 693 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 846 974 $ Poids 14 % |
| 6 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −48 610 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 818 983 $ Poids 13 % |
| 7 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 922 m · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie +128 587 $ · Ajust. âge +60 390 $ | 1 490 942 $ Poids 11 % |
| 8 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +51 930 $ · Ajust. âge +44 350 $ | 1 162 229 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +70 144 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 911 940 $ Poids 10 % |
| 10 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 583 $ · Ajust. âge +80 910 $ | 1 033 493 $ Poids 9 % |
| 11 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +72 854 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 247 912 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −51 282 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 890 834 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.