14 Rue ANCRE · Cantley
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 102,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 767,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 357 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584588458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
82020584588458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 501 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 401 389 $ Poids 32 % |
| 2 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 975 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −40 001 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 598 472 $ Poids 30 % |
| 3 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +67 793 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 795 184 $ Poids 26 % |
| 4 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 781 922 $ Poids 24 % |
| 5 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −69 792 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 958 468 $ Poids 21 % |
| 6 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 256 $ Poids 15 % |
| 7 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 645 $ Poids 15 % |
| 8 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 199 $ Poids 14 % |
| 9 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +61 177 $ · Ajust. âge +56 190 $ | 783 642 $ Poids 9 % |
| 10 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 511 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.