140 Chemin RIVER · Cantley
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 178,4 m² · constr. 1942 · terrain 22 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 490,8 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 552 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584594815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 500 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
82020584594815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −44 492 $ | 635 838 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 939 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +45 903 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 755 577 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 849 619 $ Poids 44 % |
| 4 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 785 081 $ Poids 35 % |
| 5 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 977 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +65 914 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 782 841 $ Poids 32 % |
| 6 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 168 $ Poids 24 % |
| 7 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 892 843 $ Poids 22 % |
| 8 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −54 292 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 680 $ Poids 21 % |
| 9 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 786 m · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie −38 089 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 154 076 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 830 355 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 767 125 $ Poids 20 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 740 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.