65 Chemin LYNOTT · Cantley
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 6 584 $/m² · 88,4 m² · constr. 2002 · terrain 11 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 187,4 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 404 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584627316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
82020584627316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
394 950 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 741 173 $ Poids 38 % |
| 2 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 418 619 $ Poids 31 % |
| 3 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −31 140 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 601 $ Poids 23 % |
| 4 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +53 967 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 476 738 $ Poids 14 % |
| 5 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +56 190 $ | 735 432 $ Poids 9 % |
| 6 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 097 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 377 793 $ Poids 7 % |
| 7 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +52 864 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 552 232 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 727 m · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +169 509 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 104 900 $ Poids 5 % |
| 9 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −72 404 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 566 069 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −120 903 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 907 357 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.