43 Rue RIVAGE · Cantley
Valeur estimée
400 500 $
Chalet · 4 757 $/m² · 84,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 876,3 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 208 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584632333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
82020584632333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 827 m · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 637 189 $ Poids 55 % |
| 2 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +42 911 $ · Ajust. âge −12 513 $ | 417 419 $ Poids 16 % |
| 3 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −56 190 $ | 609 088 $ Poids 16 % |
| 4 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 491 499 $ Poids 15 % |
| 5 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 327 $ Poids 12 % |
| 6 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 405 400 $ Poids 10 % |
| 7 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 483 $ Poids 5 % |
| 8 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 733 $ Poids 4 % |
| 9 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 516 895 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.