46 Rue ANCRE · Cantley
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 136 m² · constr. 1997 · terrain 4 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094,8 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 303 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584660047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
82020584660047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 918 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +50 481 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 155 879 $ Poids 42 % |
| 2 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 455 252 $ Poids 41 % |
| 3 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 672 440 $ Poids 38 % |
| 4 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 826 397 $ Poids 31 % |
| 5 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge −99 720 $ | 1 667 221 $ Poids 30 % |
| 6 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 075 141 $ Poids 29 % |
| 7 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −49 973 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 691 876 $ Poids 16 % |
| 8 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +71 022 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 881 957 $ Poids 14 % |
| 9 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 646 247 $ Poids 11 % |
| 10 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −61 096 $ · Ajust. âge +7 663 $ | 815 509 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 716 062 $ Poids 6 % |
| 12 | 953, Route 105, Chelsea 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 774 000 $ (4 819 $/m²) 160,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie −59 279 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 764 706 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.