77 Chemin LYNOTT · Cantley
Valeur estimée
966 300 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 213,3 m² · constr. 2020 · terrain 9 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 308,7 m²
Frontage
141,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 100 $
Rôle antérieur 598 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584700489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
787 400 $
Rôle antérieur
598 800 $
ID provincial
82020584700489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 057 366 $ Poids 25 % |
| 2 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +102 308 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 332 625 $ Poids 13 % |
| 3 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +83 741 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 929 876 $ Poids 13 % |
| 4 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −7 186 $ | 332 360 $ Poids 8 % |
| 5 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +108 684 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 052 450 $ Poids 3 % |
| 6 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +150 177 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 1 013 032 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +158 568 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 137 021 $ Poids 2 % |
| 8 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 916 020 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.