73 Chemin LYNOTT · Cantley
Valeur estimée
970 800 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 177,8 m² · constr. 2024 · terrain 8 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 639,8 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 100 $
Rôle antérieur 587 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
584711106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
782 800 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
82020584711106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
394 950 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 861 848 $ Poids 23 % |
| 2 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 236 542 $ Poids 21 % |
| 3 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 383 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 523 273 $ Poids 9 % |
| 4 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +71 429 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 1 064 482 $ Poids 7 % |
| 5 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +64 465 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 927 320 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +238 882 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 462 405 $ Poids 6 % |
| 7 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 974 030 $ Poids 6 % |
| 8 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +111 463 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 868 733 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +127 377 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 765 850 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.